COMFORT 快適性
「目白ガーデンヒルズ」では、居住者の快適なライフスタイルを実現するために、天井高より高い「スカイハイサッシュ」や、高い防音効果を発揮する「防音合わせガラス」など、さまざまな設備や機能が用意されています。
スカイハイサッシュ
天井高が約2,500mmなのに対しサッシュ高は約2,545mmあります。そのため、視線が遮られず解放感あふれるリビング・ダイニングとなっています。
※一部サッシュを除く
※一部サッシュを除く
TES温水床暖房
TES温水床暖房が採用されたリビング・ダイニングは、温水を利用して足元から心地よく室内を暖める、「頭寒足熱」の暖房システムとなっています。空気を汚したり、チリやホコリなどのハウスダストを舞い上げることも少なく、クリーンで快適な室内環境が保たれます。
ホルムアルデヒド対策
「目白ガーテンヒルズ」は健康的な住まいを追求し、建材や内装材などの素材にこだわり、JIS(日本産業規格）やJAS(日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用されています。
ノンレールサッシュ
バルコニーに面したサッシュレールにはガイト溝があるだけで、段差や凹凸のない仕様となっています。
※一部バルコニーは除く
※一部バルコニーは除く
ピクチャーレール
リビング・ダイニングには、ピクチャーレールが設置され、絵や写真などで、インテリアを演出することができます。また、レールは天井に設置され、見た目にもすっきりとした空間が演出されています。
※M：一部タイプ
※M：一部タイプ
天井カセット型エアコン
住戸タイプにより、全居室、またはリビング・ダイニングと主寝室に、天井カセット型エアコンが標準設置されています。冷暖房機能だけでなくドライ機能もそなえているため、四季を通して快適にお過ごしいただけます。
※M：全居室 P：リビング・ダイニング、主寝室
※一部、壁埋込型エアコンを設置
※M：全居室 P：リビング・ダイニング、主寝室
※一部、壁埋込型エアコンを設置
バルコニー防水コンセント
ガーデニングや、バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける防水コンセントが備えられています。バルコニーでの電化製品の利用に便利です。
専用玄関ポーチ
玄関の前に住戸専用のポーチを設けたプランは、玄関に奥行きを与え、 住まいの独立性を確保した上で、プライパシーに配慮されています。
※一部タイプを除く
※一部タイプを除く
専用テラス
接地階住戸には、タイルを貼った専用テラスが設けられているため、戸建のように住まいに澗いと広がりが感じられます。お子様の遊び場としても、趣味のガーデニングを楽しむ場としても有効にご活用いただけます。
スロップシンク
テラス、パティオには、スロップシンクが設けられています。専用テラスやパティオで水を扱うことができ、ガーデニングなどにもご活用いただける、暮らしの潤いにつながる設備です。
※一部タイプ
※一部タイプ
ユニバーサル
フラット設計
つまずいて横転するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐため、住まいのなかでの床段差をできるだけなくした、フラットフロアになっています。
※玄関、バルコニー、浴室の出入口、およびペントハウスの階段、テラス、パティオ除く
※玄関、バルコニー、浴室の出入口、およびペントハウスの階段、テラス、パティオ除く
低床型ユニットバス
浴槽のまたぎを450mm以下に抑え、出入口の段差も20mm以下とした、低床設計のユニットバスが採用されています。さらに壁面には2ヵ所に手すりが設置され、高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様となっています。
※P・Sのみ
※P・Sのみ
手すり／手すり取付下地補強
安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールームには手すり下地補強が施されています。立ち上がったり屈んだりする際の動作をサポートし、事故を未然に抑止する、住む人にやさしい仕様となっています。
プッシュプルドア
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できるプッシュプルドア式のドアが採用されています。体重移動（自然な動き）に合わせて操作ができるので、高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。また、強風時などにも勢いよく閉まる扉に指などがはさまれることがないよう、ゆっくりと扉が閉じるドアクローザーが設けられています。
大型プレートスイッチ
住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチが採用されています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様となっています。
人感センサー照明
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明が採用されています。夜間に帰宅する際などにも安心なほか、荷物の多い時などにも、スイッチを押す必要がなく便利です。
車椅子利用者対応
エレベーター
車椅子等での利用に配慮して、エレベーター正面の壁面は鏡張りとし、側面の2辺には手摺が設置されています。お子様や高齢者、車椅子の方のために低い位置に車椅子用ボタンを設けているほか、点字プレートも用意されています。
オートドア
エントランス・風除室に、それぞれオートドアが採用されています。車椅子での行さ来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行えるように配慮されています。
遮音・断熱・空調
24時間全熱交換型換気システム
24時間全熱交換型換気システムは、外気清浄フィルターを通すことにより、外気中の花粉やホコリを低減するのでよりされいな空気を室内に取り入れます。また、熱交換器の働きにより、外気を室温に近づけて取り入れるので、冷暖房量の節約にもなり、快適な省エネ換気を実現しています。
※一部タイプ
※一部タイプ
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムが採用されています。リビング・ダイニングや各居室の自然換気口から外気を取り入れ、ドアのアンダーカットを利用して、トイレや洗面室、浴室などの換気ロより室内の空気が排出されます。
※一部タイプ除く
※一部タイプ除く
防音合わせガラス
開口部には、遮音性にすぐれた防音合わせガラスが使用されています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことにより、高い防音性能が発揮されます。またガラスの飛散や落下の危険性も少ないため安全面にも配慮されています。
※T-3サッシュ部分のみ
※T-3サッシュ部分のみ
防音フード
建物には換気を行うための給気口や排気口が設置されていますが、一方では、外部騒音侵入も懸念されます。それを抑制するために、室外の給排気口には、外部からの騒音に対する防音性能をそなえた、防音フードが採用されています。
※一部タイプは除く
※一部タイプは除く
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~300mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性が配慮されています。
●Rrとは：日本産業規格に規定する音響透過損失等級（音の通り抜けにくさ）を表す指標で、例えば品確法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中2番目の3等級に位置づけられています。
●Rrとは：日本産業規格に規定する音響透過損失等級（音の通り抜けにくさ）を表す指標で、例えば品確法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中2番目の3等級に位置づけられています。
間仕切り壁
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼りになっています。さらに、居室が水まわりやパイプシャフトと接する場合は、遮音に特に配慮し、問仕切り壁の両側（一部片側）に厚さ約9.5mmのプラスターボードが二重張りになっています。
※ユニットバス部とPS部は片面のみとなります
※ユニットバス部とPS部は片面のみとなります
断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁、1階床下などに断熱材が施され、断熱性が高められています。外気に面するすべての壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床については床下に約30mm厚の断熱材が施工され、また最上階の屋根スラブについては、屋上全面に約35mm厚の断熱材を外側に施されているので、外気や日射の影響から駆体が保護され、劣化の軽減にも効果を発揮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mm~300mmが確保されています。また、二丁掛タイル・ボーダータイル貼りをすることで、鉄筋を錆びやすくしてしまうコンクリートの中性化が抑制されます。さらに室内側には断熱材を吹き付け、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制されています。
防音サッシュ
目白ガーデンヒルズでは、防音性に配慮し、遮音性能T-4、T-3、T-2相当のサッシュが採用されています。外部から侵入する音の軽減に努め、室内の快適性を高めるよう設計されています。
●サッシュの遮音性能等級とは：T-4〜T-1で表され、JISに定められた試験によって判定されます。 等級値（T-値)が大さいほど防音性にすぐれています。（タイプ・部位により異なります。）
●サッシュの遮音性能等級とは：T-4〜T-1で表され、JISに定められた試験によって判定されます。 等級値（T-値)が大さいほど防音性にすぐれています。（タイプ・部位により異なります。）
二重サッシュ
外部からの騒音に対しては、遮音性能T-4相当の二重サッシュを採用することにより、遮音性がさらに高められています。
※A棟の一部タイプ
※A棟の一部タイプ
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものやイメージが含まれ現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。
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